Vorsorge und Kapitalanlage Zimmer in der Altersresidenz in Jockgrim

Dieses exklusive Pflegeheim präsentiert sich mit einer feingliedrigen und einladenden Architektur, in solider, massiver Bauqualität. Gelegen auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück von ca. 2.065 m², bietet diese Anlage eine ideale Umgebung für ein komfortables und würdevolles Leben im Alter ab 60+ (ab Pflegegrad 2).

Verkauft wird ein Einzelzimmer Wohneinheit 32 mit 19,71 m² und Dusche/WC 5,15 m² mit Balkon (3,93m²) im Dachgeschoss.

Die durchdachte Struktur des Hauses, basierend auf dem Wohnungseigentumsgesetz, ermöglicht 59 grundbuchrechtlich separate und somit unabhängige Wohneinheiten.

Ein besonderes Plus sind die großzügigen Gemeinschaftsflächen, die zum aktiven Miteinander einladen. Das Highlight ist der vielseitige Veranstaltungsraum, der Raum für gesellige Zusammenkünfte und Aktivitäten bietet. Diese wertvollen Gemeinschaftsbereiche sind zwar Gemeinschaftseigentum, wurden aber bei der Mietkalkulation fair auf die einzelnen Wohneinheiten umgelegt.

Das unterkellerte Gebäude mit seinen vier Vollgeschossen zeugt von einer durchdachten Konzeption, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Die funktionalen und optimalen Grundrisse garantieren ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege.

Im Erdgeschoss bilden die kommunikativen Zentren des Hauses das Herzstück: eine einladende Halle, ein geselliger Speisesaal und ein gemütlicher Aufenthaltsraum. Zudem befinden sich hier die Büroräume der Verwaltung sowie einige komfortable Wohnappartements. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Terrassen- und Holzbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten jeweils zwölf helle und freundliche 1-Zimmer-Appartements mit modernem Duschbad/WC sowie einen gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Therapieraum für das Wohlbefinden der Bewohner.
Im lichtdurchfluteten Spitzgiebel erwartet Sie ein repräsentativer Raum mit über 100 m² Nutzfläche für Veranstaltungen aller Art sowie ein besinnlicher Andachts- und ein weiterer Aufenthaltsraum.

Im Untergeschoss sind die gesamte moderne Haustechnik, eine professionelle Küche, eine Wäscherei sowie ausreichend Lagerflächen untergebracht.

Die Erschließung der komfortablen Pflegeappartements in den Obergeschossen erfolgt bequem über eine zentrale Treppenanlage und einen modernen Lift. Zusätzlich stehen im Ost- und Westflügel zwei weitere Treppenhäuser zur Verfügung, die eine optimale Erreichbarkeit sicherstellen.

Die hochwertige Ausstattung des Pflegeheims lässt keine Wünsche offen und ist perfekt auf die besonderen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Freuen Sie sich auf:

* Solide und wertbeständige Bauweise durch konventionelle Massivbauweise mit einem traditionellen Satteldach in Zimmermannskonstruktion.
* Eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung durch eine gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
* Stilvolle und langlebige Treppenanlagen in massiver Ausführung mit edlem Betonwerkstein.
* Energieeffiziente und komfortable Wohnräume dank isolierverglaster Kunststofffenster.
* Eine hochwertige Innenausstattung mit behindertengerechter Sanitärausstattung, die höchsten Komfort und Sicherheit bietet.
* Geschmackvolle Innentüren in Holz, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen.
* Pflegeleichte und ansprechende Bodenbeläge überwiegend in PVC, Teppich oder Fliesen.
* Ein durchdachtes Leitsystem (LIN) für eine einfache Orientierung im gesamten Gebäude.
* Eine komplett gestaltete Außenanlage mit einem liebevoll angelegten Gartenbereich, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt.

Dieses Pflegeheim vereint ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Konzeption zu einem Ort, an dem sich Senioren rundum wohlfühlen können.

Weitere Informationen finden Sie auf dem Faktenblatt der AWO.

Hell und freundlich – Zimmer zum Wohlfühlen
Unser Pflegeheim in Jockgrim bietet Ihnen in 15 Einzelzimmern und 28 Doppelzimmern die Möglichkeit auf ein schönes, gemütliches und altersgerechtes Wohnen.

Unsere hellen Zimmer, ausgestattet mit modernsten Hilfsmitteln und Technik, warten nur darauf, von Ihnen individuell gestaltet und dekoriert zu werden.

Immer lecker, immer frisch
Sie erhalten täglich leckere, abwechslungsreiche und gesunde Kost. Ein Highlight sind auch immer unsere „Mottowochen“, an denen sich auch unsere Küche beteiligt und unseren Bewohnerinnen und Bewohnern im Pflegeheim besondere Gaumenfreuden kredenzt.

Pflege aus fachkundiger Hand
Unser qualifiziertes und kompetentes Personal kümmert sich sorgfältig und liebevoll um Ihre Bedürfnisse. Selbstverständlich unterliegen unsere Mitarbeiter regelmäßigen Fortbildungen und sind somit auch im Umgang mit Demenzkranken oder altersverwirrten Menschen geschult und sicher.

Wir bringen Jockgrim ins Haus
Unser Pflegeheim in Jockgrim ist ein offenes Haus – Familienangehörige, Freunde, Bekannte und Gäste sind herzlich willkommen. Zudem pflegen wir guten Kontakt zu unserem Quartier und beteiligen uns an Veranstaltungen in und um Jockgrim.

Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die durch ihre Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen.

Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Jockgrim ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt PENNY in unmittelbarer Nähe, nur ca. 50 Meter entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht.

Der nächstgelegene Park in ca. 240 Metern, zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.