Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Bergzabern – Einziehen & Wohlfühlen!
Lage: 76887 Bad Bergzabern
| Rheinland-Pfalz
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Beschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage von Bad Bergzabern vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Die ca. 64 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
In der Küche befindet sich eine Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer, hier wurde wie auch im Schlafzimmer Laminat verlegt.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man zum Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann.
Dank umfassender Renovierungen in den Jahren 2021 bis 2024 präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand. Die neue Fensterverglasung sorgt für Energieeffizienz, das frisch sanierte Tageslichtbad mit Dusche für modernes Wohngefühl, und mit dem neuen Dach im Jahr 2025 ist die Werterhaltung langfristig gesichert.
Im Keller befindet sich der Waschraum, sowie ein gemeinsamer Hobbyraum und für Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
In der Küche befindet sich eine Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer, hier wurde wie auch im Schlafzimmer Laminat verlegt.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man zum Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann.
Dank umfassender Renovierungen in den Jahren 2021 bis 2024 präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand. Die neue Fensterverglasung sorgt für Energieeffizienz, das frisch sanierte Tageslichtbad mit Dusche für modernes Wohngefühl, und mit dem neuen Dach im Jahr 2025 ist die Werterhaltung langfristig gesichert.
Im Keller befindet sich der Waschraum, sowie ein gemeinsamer Hobbyraum und für Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick
✅ Geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht
✅ Schlafzimmer mit gutem Schnitt
✅ Separate Küche
✅ Komplett erneuertes Tageslichtbad (2024)
✅ Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung (2024)
✅ Innenrenovierung (Bodenbeläge, Wände, Türen – 2021)
✅ Dachtausch 2025
✅ Gas-Zentralheizung (laufend gewartet)
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Eigener Stellplatz direkt am Haus
✅ Geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht
✅ Schlafzimmer mit gutem Schnitt
✅ Separate Küche
✅ Komplett erneuertes Tageslichtbad (2024)
✅ Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung (2024)
✅ Innenrenovierung (Bodenbeläge, Wände, Türen – 2021)
✅ Dachtausch 2025
✅ Gas-Zentralheizung (laufend gewartet)
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Eigener Stellplatz direkt am Haus
Sonstige Angaben
Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Bad Bergzabern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Schulen, der Bahnhof sowie die Südpfalz Therme und der malerische Kurpark sind schnell erreichbar. Die Umgebung besticht durch Weinberge, Wälder und ein hohes Freizeitangebot – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- 9
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 64 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1973
- Letzte Sanierung:
- 2025
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 145.500,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Ausstattungsqualität
- Außenparkplatz
Energieeffizienz
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Wesentliche Energieträger:
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 16.10.2023
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner