Studenten-Traum: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Lage: 68199 Mannheim
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Studenten! Info: Die Wohnung wird nach den Besichtigungen auf Grund der vielen Anfragen ins offene und transparente Bieterverfahren gehen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mannheim! Diese helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19,73 m² Wohnfläche bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen auf kleinem Raum braucht – perfekt für Studierende, Pendler oder Singles.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine freundlich helle Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich optimal möblieren und bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die kleine, funktionale Küchenzeile ist bereits integriert – ideal zum schnellen Kochen und Snacken. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und komplett gefliest.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Lernen oder einfach zum Genießen der frischen Luft.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 19,73 m² Wohnfläche
- Helles 1-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Schnitt
- Praktische Küchenzeile inklusive
- Modernes Bad mit Dusche
- Schöner Balkon mit tollem Ausblick
Im Keller befindet der gemeinschaftliche Waschraum und Platz für ihr Fahrrad.
Zentrale Lage in Mannheim, gute Anbindung an ÖPNV und Uni
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – einfach Möbel rein und loswohnen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mannheim! Diese helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19,73 m² Wohnfläche bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen auf kleinem Raum braucht – perfekt für Studierende, Pendler oder Singles.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine freundlich helle Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich optimal möblieren und bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die kleine, funktionale Küchenzeile ist bereits integriert – ideal zum schnellen Kochen und Snacken. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und komplett gefliest.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Lernen oder einfach zum Genießen der frischen Luft.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 19,73 m² Wohnfläche
- Helles 1-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Schnitt
- Praktische Küchenzeile inklusive
- Modernes Bad mit Dusche
- Schöner Balkon mit tollem Ausblick
Im Keller befindet der gemeinschaftliche Waschraum und Platz für ihr Fahrrad.
Zentrale Lage in Mannheim, gute Anbindung an ÖPNV und Uni
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – einfach Möbel rein und loswohnen!
Sonstige Angaben
Käufer-Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Neckarauer Straße im südlichen Stadtteil Neckarau – einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Lagen Mannheims. Die Straße verbindet städtischen Komfort mit angenehmer Wohnqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Jung und Alt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Das beliebte Einkaufszentrum „Neckarau Center“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien – gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Auch die B38a sowie die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler.
Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Waldpark, das Strandbad am Rhein sowie zahlreiche Sport- und Grünanlagen zum Entspannen ein. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.
Die Neckarauer Straße steht für urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und einem lebendigen Umfeld – eine ideale Lage für alle, die citynah, aber dennoch angenehm wohnen möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Das beliebte Einkaufszentrum „Neckarau Center“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien – gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Auch die B38a sowie die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler.
Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Waldpark, das Strandbad am Rhein sowie zahlreiche Sport- und Grünanlagen zum Entspannen ein. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.
Die Neckarauer Straße steht für urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und einem lebendigen Umfeld – eine ideale Lage für alle, die citynah, aber dennoch angenehm wohnen möchten.
Fakten
- Objektnummer:
- 76
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 19,73 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1995
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 74.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 24.02.2029
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Wesentliche Energieträger:
- Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 25.02.2019
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner