Beschreibung
Entdecken Sie dieses hochwertige und elegante Haus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 155 m² und einem großzügigen Grundstück von 533 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer und 2 Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer im Obergeschoss auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann und über die offene Galerie zu erreichen ist.
Vom hellen Wohnzimmer mit Essbereich kommt man in den großzügigen Wintergarten mit Blick in den zauberhaften Garten.
Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Wanne und hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet.
Die Küche kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013, seitdem wurde das Haus stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Das Flachdach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Der wunderschöne, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Gartenutensilien.
Der einzigartige Kachelofen im Wohnzimmer und die Gasheizung gewährleisten eine effiziente Beheizung des Hauses.
Der Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Dieses charmante Haus in Pirmasens wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Eleganz und dem Komfort dieses Anwesens verzaubern.
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Garage für Ihr Fahrzeug
- Ein praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Ein Gäste-WC für Ihre Besucher
- Eine Einbauküche, die mit erworben werden kann
- Ein nicht beheizter Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt
- Ein großer und gut angelegter Garten
Sonstige Angaben
Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Lage und Verkehrsanbindung
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Pirmasens! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten ist, die Sie benötigen.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Ihre Pendelzeiten stressfrei und unkompliziert.
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, sodass Familien von einer optimalen Umgebung profitieren.
- Die malerische Umgebung der Westpfalz lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Kaiserslautern und Saarbrücken ermöglichen.
Diese Lage vereint Komfort, Ruhe und urbane Nähe – perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
Grundrisse