Ruhig. Grün. Besonders. – Wohnen mit Wintergarten & Garten in Pirmasens
Lage: 66955 Pirmasens
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Ruhig. Grün. Besonders. - Wohnen mit Wintergarten & Garten in Pirmasens
Manche Häuser überzeugen durch Zahlen. Andere durch das Gefühl, angekommen zu sein.
Dieses besondere Einfamilienhaus in Pirmasens gehört zur zweiten Kategorie.
Schon die Lage macht den Unterschied: Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein grünes Wohnumfeld und weitgehend frei von störendem Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – und bleiben dennoch gut an die Stadt und den Alltag angebunden.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem ca. 533 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, großzügigen Wohnbereichen und einigen Besonderheiten, die man in dieser Kombination nicht jeden Tag findet.
Das Herzstück des Hauses
Der großzügige Wohn- und Essbereich vermittelt bereits beim Betreten ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während der charaktervolle Kachelofen dem Raum Wärme und eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
Von hier aus gelangen Sie in eines der Highlights des Hauses: den großzügigen Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Ob das erste Frühstück am Morgen, ein Kaffee am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – dieser Bereich erweitert den Wohnraum um einen Platz, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz besitzt.
Ein Garten zum Leben
Angrenzend an den Wintergarten erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der Ruhe, Grün und Privatsphäre miteinander verbindet.
Hier ist Platz für entspannte Sommertage, den Grillabend mit Freunden, spielende Kinder oder einfach einen ruhigen Moment nach einem langen Tag.
Auch wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen oder einmal größer gefeiert wird, bietet die Umgebung angenehme Parkmöglichkeiten.
Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und alles, was draußen seinen Platz finden soll.
Raum für Ihre persönlichen Ideen
Im Obergeschoss befindet sich unter anderem ein großzügiger Schlafbereich, der über eine offene Galerie ergänzt wird. Dadurch entstehen flexible Möglichkeiten – beispielsweise für einen Rückzugsbereich, ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen zusätzlichen Wohnbereich.
Das Badezimmer mit Marmorfliesen und Badewanne unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses.
Eine Garage sowie zusätzliche Nutz- und Stauflächen im Keller runden das Platzangebot ab.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen.
Es ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Grün, Großzügigkeit und einen ganz eigenen Charakter zu schätzen wissen.
Ein Haus, das man nicht nur auf Bildern sehen, sondern vor allem persönlich erleben sollte.
Das Objekt ist sofort einzugsbereit und frei nach Absprache!
Link zur 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/41tM
Manche Häuser überzeugen durch Zahlen. Andere durch das Gefühl, angekommen zu sein.
Dieses besondere Einfamilienhaus in Pirmasens gehört zur zweiten Kategorie.
Schon die Lage macht den Unterschied: Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein grünes Wohnumfeld und weitgehend frei von störendem Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – und bleiben dennoch gut an die Stadt und den Alltag angebunden.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem ca. 533 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, großzügigen Wohnbereichen und einigen Besonderheiten, die man in dieser Kombination nicht jeden Tag findet.
Das Herzstück des Hauses
Der großzügige Wohn- und Essbereich vermittelt bereits beim Betreten ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während der charaktervolle Kachelofen dem Raum Wärme und eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
Von hier aus gelangen Sie in eines der Highlights des Hauses: den großzügigen Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Ob das erste Frühstück am Morgen, ein Kaffee am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – dieser Bereich erweitert den Wohnraum um einen Platz, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz besitzt.
Ein Garten zum Leben
Angrenzend an den Wintergarten erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der Ruhe, Grün und Privatsphäre miteinander verbindet.
Hier ist Platz für entspannte Sommertage, den Grillabend mit Freunden, spielende Kinder oder einfach einen ruhigen Moment nach einem langen Tag.
Auch wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen oder einmal größer gefeiert wird, bietet die Umgebung angenehme Parkmöglichkeiten.
Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und alles, was draußen seinen Platz finden soll.
Raum für Ihre persönlichen Ideen
Im Obergeschoss befindet sich unter anderem ein großzügiger Schlafbereich, der über eine offene Galerie ergänzt wird. Dadurch entstehen flexible Möglichkeiten – beispielsweise für einen Rückzugsbereich, ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen zusätzlichen Wohnbereich.
Das Badezimmer mit Marmorfliesen und Badewanne unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses.
Eine Garage sowie zusätzliche Nutz- und Stauflächen im Keller runden das Platzangebot ab.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen.
Es ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Grün, Großzügigkeit und einen ganz eigenen Charakter zu schätzen wissen.
Ein Haus, das man nicht nur auf Bildern sehen, sondern vor allem persönlich erleben sollte.
Das Objekt ist sofort einzugsbereit und frei nach Absprache!
Link zur 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/41tM
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
• ca. 155 m² Wohnfläche
• ca. 533 m² Grundstücksfläche
• ruhige Sackgassenlage
• grünes und angenehm ruhiges Wohnumfeld
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• heller Wintergarten mit Blick ins Grüne
• charaktervoller Kachelofen
• liebevoll angelegter Garten
• Terrasse / Außenbereich
• offene Galerie im Obergeschoss
• flexibel nutzbarer Galerie-/Wohnbereich
• Badezimmer mit Marmorfliesen und Badewanne
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Keller mit zusätzlichen Nutz- und Stauflächen
• praktisches Gartenhaus
• Garage
• gute zusätzliche Parkmöglichkeiten im Umfeld
• Gasheizung
• Baujahr laut Objektunterlagen: 1973
• letzte Modernisierung laut Objektangaben: 2013
• Das Objekt ist sofort einzugsbereit und frei nach Absprache!
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und bietet seinen zukünftigen Eigentümern eine besondere Grundlage, um die vorhandene Architektur und Ausstattung mit den eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu verbinden.
• ca. 155 m² Wohnfläche
• ca. 533 m² Grundstücksfläche
• ruhige Sackgassenlage
• grünes und angenehm ruhiges Wohnumfeld
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• heller Wintergarten mit Blick ins Grüne
• charaktervoller Kachelofen
• liebevoll angelegter Garten
• Terrasse / Außenbereich
• offene Galerie im Obergeschoss
• flexibel nutzbarer Galerie-/Wohnbereich
• Badezimmer mit Marmorfliesen und Badewanne
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Keller mit zusätzlichen Nutz- und Stauflächen
• praktisches Gartenhaus
• Garage
• gute zusätzliche Parkmöglichkeiten im Umfeld
• Gasheizung
• Baujahr laut Objektunterlagen: 1973
• letzte Modernisierung laut Objektangaben: 2013
• Das Objekt ist sofort einzugsbereit und frei nach Absprache!
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und bietet seinen zukünftigen Eigentümern eine besondere Grundlage, um die vorhandene Architektur und Ausstattung mit den eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu verbinden.
Sonstige Angaben
Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist die Kenntnis des aktuellen Marktwertes ein entscheidender erster Schritt.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei, unverbindlich und professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Dank unseres starken regionalen, bundesweiten und internationalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten gezielt zusammen – für eine erfolgreiche und professionelle Immobilienvermittlung.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist die Kenntnis des aktuellen Marktwertes ein entscheidender erster Schritt.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei, unverbindlich und professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Dank unseres starken regionalen, bundesweiten und internationalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten gezielt zusammen – für eine erfolgreiche und professionelle Immobilienvermittlung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage gehört zu den besonderen Stärken dieser Immobilie.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Pirmasens. Dadurch gibt es hier kaum störenden Durchgangsverkehr – ein großer Vorteil für alle, die nach Feierabend Ruhe suchen und ihr Zuhause als persönlichen Rückzugsort genießen möchten.
Das unmittelbare Wohnumfeld ist angenehm grün und vermittelt einen naturnahen Charakter. Gerade in Verbindung mit dem eigenen Garten entsteht hier ein Wohngefühl, bei dem man die Stadt für einen Moment beinahe vergessen kann.
Gleichzeitig bleiben die Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer Umgebung.
Ein weiterer praktischer Vorteil sind die guten Parkmöglichkeiten im Umfeld. Wenn Familie und Freunde zu Besuch kommen oder zu Hause einmal eine größere Runde zusammenkommt, bietet die Umgebung entsprechende Möglichkeiten.
Auch die überregionale Anbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Regionen gut zu erreichen.
Damit verbindet die Lage zwei Eigenschaften, die bei der Immobiliensuche häufig im Widerspruch zueinander stehen: Ruhe und Natur auf der einen Seite – Alltagstauglichkeit und Erreichbarkeit auf der anderen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Pirmasens. Dadurch gibt es hier kaum störenden Durchgangsverkehr – ein großer Vorteil für alle, die nach Feierabend Ruhe suchen und ihr Zuhause als persönlichen Rückzugsort genießen möchten.
Das unmittelbare Wohnumfeld ist angenehm grün und vermittelt einen naturnahen Charakter. Gerade in Verbindung mit dem eigenen Garten entsteht hier ein Wohngefühl, bei dem man die Stadt für einen Moment beinahe vergessen kann.
Gleichzeitig bleiben die Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer Umgebung.
Ein weiterer praktischer Vorteil sind die guten Parkmöglichkeiten im Umfeld. Wenn Familie und Freunde zu Besuch kommen oder zu Hause einmal eine größere Runde zusammenkommt, bietet die Umgebung entsprechende Möglichkeiten.
Auch die überregionale Anbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Regionen gut zu erreichen.
Damit verbindet die Lage zwei Eigenschaften, die bei der Immobiliensuche häufig im Widerspruch zueinander stehen: Ruhe und Natur auf der einen Seite – Alltagstauglichkeit und Erreichbarkeit auf der anderen.
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- 3831686
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 155 m²
- Grundstücksfläche:
- 517 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1973
- Letzte Sanierung:
- 2013
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Garage
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.07.2035
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Wesentliche Energieträger:
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 03.07.2025
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner