Preissenkung Leben & Vermieten – Viel Platz für Ihre Ideen! EFH mit ELW renovierungsbedürftig
Lage: 76865 Insheim
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & großem Garten – Ihr Zuhause (renovierungsbedürftig/Müll und Verunreingungen werden entsorgt)
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einem weitläufigen 718 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder eine Kombination – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das Haus wurde 2002 renoviert, dennoch ist klar: Einige Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind in keinem guten Zustand. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier die perfekte Basis, um ein echtes Schmuckstück daraus zu machen.
Hauptwohneinheit im Erdgeschoss – hell, einladend & mit Wintergarten
Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente
Helles Wohnzimmer – gemütlicher Mittelpunkt des Alltags
Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besucher oder ebenerdiges Wohnen
Beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar und ein echtes Highlight für Entspannung, Pflanzen oder gemütliche Abende
Obergeschoss – Rückzugsorte zum Wohlfühlen
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Praktisches Durchgangszimmer – perfekt als Büro, Ankleide oder Spielbereich
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente Zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum
Einliegerwohnung – flexibel nutzbar
Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet:
Kleine Küche
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Perfekt für Angehörige, als Vermietungsoption, Homeoffice-Bereich oder als eigenes Reich für Teenager.
Keller, Speicher & Technik
Viel Platz zum Lagern, Werkeln oder für Hobbys
Ölzentralheizung
Kessel: 1997
Brenner: 2015 erneuert
Großes Grundstück – Platz für Ihre Ideen
Der großzügige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein:
Blumenbeete
Gemüseanbau
Entspannungsbereich
Platz zum Spielen
Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen, Ihr eigenes grünes Paradies zu gestalten.
Ergänzt wird das Außengelände durch:
Carport
Garage mit Rolltor
Nebengebäude – geeignet als Sommerküche, Werkstatt oder Hobbybereich
Für Menschen mit Vision & Herz für Gestaltung
Dieses Haus ist perfekt für alle, die Raum zum Verwirklichen suchen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen und sich wohlfühlen können.
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einem weitläufigen 718 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder eine Kombination – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das Haus wurde 2002 renoviert, dennoch ist klar: Einige Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind in keinem guten Zustand. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier die perfekte Basis, um ein echtes Schmuckstück daraus zu machen.
Hauptwohneinheit im Erdgeschoss – hell, einladend & mit Wintergarten
Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente
Helles Wohnzimmer – gemütlicher Mittelpunkt des Alltags
Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besucher oder ebenerdiges Wohnen
Beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar und ein echtes Highlight für Entspannung, Pflanzen oder gemütliche Abende
Obergeschoss – Rückzugsorte zum Wohlfühlen
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Praktisches Durchgangszimmer – perfekt als Büro, Ankleide oder Spielbereich
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente Zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum
Einliegerwohnung – flexibel nutzbar
Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet:
Kleine Küche
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Perfekt für Angehörige, als Vermietungsoption, Homeoffice-Bereich oder als eigenes Reich für Teenager.
Keller, Speicher & Technik
Viel Platz zum Lagern, Werkeln oder für Hobbys
Ölzentralheizung
Kessel: 1997
Brenner: 2015 erneuert
Großes Grundstück – Platz für Ihre Ideen
Der großzügige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein:
Blumenbeete
Gemüseanbau
Entspannungsbereich
Platz zum Spielen
Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen, Ihr eigenes grünes Paradies zu gestalten.
Ergänzt wird das Außengelände durch:
Carport
Garage mit Rolltor
Nebengebäude – geeignet als Sommerküche, Werkstatt oder Hobbybereich
Für Menschen mit Vision & Herz für Gestaltung
Dieses Haus ist perfekt für alle, die Raum zum Verwirklichen suchen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen und sich wohlfühlen können.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
- ca. 166 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- Grundstücksgröße: 718 m²
- Renovierung im Jahr 2002
Hauptwohneinheit mit:
- Küche, Wohnzimmer und Wintergarten im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum im OG
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Schlafzimmer (alles im Erdgeschoss)
- Öl-Zentralheizung:
- Kessel Baujahr 1997
- Brenner erneuert 2015
- Speicher und Keller mit viel Stauraum
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Carport zusätzlich vorhanden
Nebengebäude
Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- ca. 166 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- Grundstücksgröße: 718 m²
- Renovierung im Jahr 2002
Hauptwohneinheit mit:
- Küche, Wohnzimmer und Wintergarten im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum im OG
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Schlafzimmer (alles im Erdgeschoss)
- Öl-Zentralheizung:
- Kessel Baujahr 1997
- Brenner erneuert 2015
- Speicher und Keller mit viel Stauraum
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Carport zusätzlich vorhanden
Nebengebäude
Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Sonstige Angaben
Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist die Kenntnis des aktuellen Marktwertes ein entscheidender erster Schritt.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei, unverbindlich und professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Dank unseres starken regionalen, bundesweiten und internationalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten gezielt zusammen – für eine erfolgreiche und professionelle Immobilienvermittlung.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist die Kenntnis des aktuellen Marktwertes ein entscheidender erster Schritt.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei, unverbindlich und professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Dank unseres starken regionalen, bundesweiten und internationalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten gezielt zusammen – für eine erfolgreiche und professionelle Immobilienvermittlung.
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Insheim – einem charmanten Weinort im Herzen der Südpfalz, der für seine idyllische Lage, seine herzliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage innerhalb des Ortes, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern, Weinbergen und sanften Hügeln.
Insheim bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Landau in der Pfalz, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar ist.
Die Bahnanbindung über den örtlichen Bahnhof ermöglicht eine direkte Verbindung nach Landau, Neustadt oder Karlsruhe – ideal für Berufspendler. Über die nahegelegene Autobahn A65 ist auch die Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim oder Richtung Süden problemlos gewährleistet.
Erholungssuchende kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Die Weinberge und Radwege rund um Insheim laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, und auch der Pfälzerwald als Naturpark ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Insheim ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt – ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Eine perfekte Lage für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.
Insheim bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Landau in der Pfalz, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar ist.
Die Bahnanbindung über den örtlichen Bahnhof ermöglicht eine direkte Verbindung nach Landau, Neustadt oder Karlsruhe – ideal für Berufspendler. Über die nahegelegene Autobahn A65 ist auch die Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim oder Richtung Süden problemlos gewährleistet.
Erholungssuchende kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Die Weinberge und Radwege rund um Insheim laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, und auch der Pfälzerwald als Naturpark ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Insheim ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt – ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Eine perfekte Lage für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- kC7Eyr2ZCmSwypowBhM5iXtg
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 166 m²
- Grundstücksfläche:
- 718 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1962
- Letzte Sanierung:
- 2002
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 389.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Garage
- Carport
- Außenparkplatz
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.11.2030
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Wesentliche Energieträger:
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 06.11.2020
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
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