PREISALARM Zuhause mit Zukunft - EFH auf A+ Niveau
Lage: 76831 Billigheim-Ingenheim
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Preisalarm! Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim🏠🍀 und verpassen Sie nicht dieses Zeitfenster, um sich ein modernes, individuelles A-plus-Einfamilienhaus auf einem 670-Quadratmeter-Grundstück mit etwa 162,93 Quadratmetern Wohnfläche zu erwerben, mit viel Privatsphäre und Gestaltungspotenzial.
Genießen Sie ein lichtdurchflutetes Open-Space-Wohnzimmer mit offener Küche und Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder, eins mit Badewanne und Dusche, das andere nur mit Dusche. Ein zusätzlicher Rohbau-Raum ermöglicht individuelle
Gestaltungswünsche, während ein Technikraum für Komfort im gesamten Haus sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende große Terrasse mit eigener Dusche, perfekt zum Entspannen und Genießen. Dank der 10-kW-Photovoltaikanlage und der
Luftwärmepumpe sind die Energiekosten minimal, durchschnittlich nur etwa 40 Euro im Monat für Strom, Warmwasser und Heizung.
Im Erdgeschoss ist die Fußbodenheizung im Badezimmer bereits verlegt, und die Vorbereitungen für das komplette Erdgeschoss sind getroffen und können jederzeit nachgerüstet werden. Im Obergeschoss ist die Fußbodenheizung bereits komplett verlegt.
Auf dem Hof befinden sich eine Garage, ein Carport und drei zusätzliche Nebengebäude, die
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum bieten, ebenso wie eine wunderschön gestaltete Gartenanlage, die das Gesamtbild harmonisch abrundet und eine echte Wohlfühlatmosphäre schafft.
Überzeugen Sie sich gleich selbst durch unsere 360 Grad Live-Tour und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
unter: https://tour.ogulo.com/qnop
Link einfügen oder QR-Code scannen, Name und Email-Adresse eingeben und Sie bekommen, den Zugang auf Ihre Email-Adresse.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Genießen Sie ein lichtdurchflutetes Open-Space-Wohnzimmer mit offener Küche und Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder, eins mit Badewanne und Dusche, das andere nur mit Dusche. Ein zusätzlicher Rohbau-Raum ermöglicht individuelle
Gestaltungswünsche, während ein Technikraum für Komfort im gesamten Haus sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende große Terrasse mit eigener Dusche, perfekt zum Entspannen und Genießen. Dank der 10-kW-Photovoltaikanlage und der
Luftwärmepumpe sind die Energiekosten minimal, durchschnittlich nur etwa 40 Euro im Monat für Strom, Warmwasser und Heizung.
Im Erdgeschoss ist die Fußbodenheizung im Badezimmer bereits verlegt, und die Vorbereitungen für das komplette Erdgeschoss sind getroffen und können jederzeit nachgerüstet werden. Im Obergeschoss ist die Fußbodenheizung bereits komplett verlegt.
Auf dem Hof befinden sich eine Garage, ein Carport und drei zusätzliche Nebengebäude, die
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum bieten, ebenso wie eine wunderschön gestaltete Gartenanlage, die das Gesamtbild harmonisch abrundet und eine echte Wohlfühlatmosphäre schafft.
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Sonstige Angaben
Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung, eingebettet in die malerische Kulisse von Billigheim-Ingenheim. Diese kleine, charmante Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und den Charakter eines angenehmen Wohnviertels mit guter Anbindung an die täglichen Notwendigkeiten.
Für Familien ist besonders die Nähe zu den Kindereinrichtungen attraktiv. Der Kindergarten ist nur ca. 330 Meter entfernt und bietet kurze Wege für Eltern mit kleinen Kindern.
Ein weiterer zentraler Punkt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur ca. 114 Metern Entfernung können Sie an der Bushaltestelle bequem in den öffentlichen Nahverkehr einsteigen, der Sie zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt.
Für Ihren täglichen Bedarf ist die Versorgung in unmittelbarer Nähe gesichert: Eine Apotheke liegt etwa 191 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Medikamenten und Gesundheitsprodukten. Zusätzlich finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die ein umfassendes Angebot bereitstellen, um den Bedarf des täglichen Lebens abzudecken.
Für kulinarische Abwechslung sorgen die lokalen Gastronomieangebote.
Zudem erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit die gut ausgebauten Autobahnen, die Ihnen flexible Mobilität ermöglichen.
In dieser harmonischen Umgebung von Billigheim-Ingenheim verbinden sich ruhiges Wohnen mit bestens abgestimmten Freizeitmöglichkeiten, was das Leben hier besonders lebenswert macht.
Für Familien ist besonders die Nähe zu den Kindereinrichtungen attraktiv. Der Kindergarten ist nur ca. 330 Meter entfernt und bietet kurze Wege für Eltern mit kleinen Kindern.
Ein weiterer zentraler Punkt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur ca. 114 Metern Entfernung können Sie an der Bushaltestelle bequem in den öffentlichen Nahverkehr einsteigen, der Sie zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt.
Für Ihren täglichen Bedarf ist die Versorgung in unmittelbarer Nähe gesichert: Eine Apotheke liegt etwa 191 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Medikamenten und Gesundheitsprodukten. Zusätzlich finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die ein umfassendes Angebot bereitstellen, um den Bedarf des täglichen Lebens abzudecken.
Für kulinarische Abwechslung sorgen die lokalen Gastronomieangebote.
Zudem erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit die gut ausgebauten Autobahnen, die Ihnen flexible Mobilität ermöglichen.
In dieser harmonischen Umgebung von Billigheim-Ingenheim verbinden sich ruhiges Wohnen mit bestens abgestimmten Freizeitmöglichkeiten, was das Leben hier besonders lebenswert macht.
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- HI 2
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 162,93 m²
- Grundstücksfläche:
- 670 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2019
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 385.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Ausstattungsqualität
- Garage
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.01.2034
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Gebäudeart:
- Wohnen
Ansprechpartner