Moderne Büro- oder Praxisfläche in Rülzheim zur Miete!
Lage: 76761 Rülzheim
| Rheinland-Pfalz
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Beschreibung
Moderne Büro- oder Praxisfläche in Rülzheim zur Miete!
Diese ca. 85 m² große Büro- oder Praxisfläche im Gewerbemischgebiet von Rülzheim bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder den Ausbau Ihrer Geschäftsidee benötigen. Modern, gepflegt und barrierefrei – die Fläche wurde 2020 umfassend renoviert und ist sofort einsatzbereit.
Ein großer Vorteil sind die direkt am Gebäude befindlichen Stellplätze (monatlich 80 €), die komfortables Parken für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Dank der zentralen Lage in der lebendigen Gemeinde Rülzheim profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit.
Machen Sie diese moderne Fläche zu Ihrer neuen geschäftlichen Heimat – kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!
Diese ca. 85 m² große Büro- oder Praxisfläche im Gewerbemischgebiet von Rülzheim bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder den Ausbau Ihrer Geschäftsidee benötigen. Modern, gepflegt und barrierefrei – die Fläche wurde 2020 umfassend renoviert und ist sofort einsatzbereit.
Ein großer Vorteil sind die direkt am Gebäude befindlichen Stellplätze (monatlich 80 €), die komfortables Parken für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Dank der zentralen Lage in der lebendigen Gemeinde Rülzheim profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit.
Machen Sie diese moderne Fläche zu Ihrer neuen geschäftlichen Heimat – kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine können wir vereinbaren, sobald uns eine ausgefüllte Gewerbe-Selbstauskunft vorliegt. Die entsprechende Vorlage senden wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage zu.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gewerbefläche befindet sich in Rülzheim, einer aufstrebenden Gemeinde in der Südpfalz. Rülzheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Gemeinde liegt nur wenige Minuten von der B9 entfernt, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Landau und Speyer ermöglicht.
Die Immobilie liegt im Gewerbemischgebiet, einem etablierten Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Dienstleister, Einzelhändler und Handwerksbetriebe, was für eine belebte und gut vernetzte Umgebung sorgt.
Darüber hinaus profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Rülzheim ist in wenigen Minuten erreichbar, und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Rülzheim selbst bietet eine hohe Lebensqualität, was die Ansiedlung von Unternehmen besonders attraktiv macht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind vor Ort zahlreich vorhanden und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage der Gewerbefläche ist somit optimal geeignet, um geschäftliche Aktivitäten erfolgreich zu entfalten.
Die Immobilie liegt im Gewerbemischgebiet, einem etablierten Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Dienstleister, Einzelhändler und Handwerksbetriebe, was für eine belebte und gut vernetzte Umgebung sorgt.
Darüber hinaus profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Rülzheim ist in wenigen Minuten erreichbar, und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Rülzheim selbst bietet eine hohe Lebensqualität, was die Ansiedlung von Unternehmen besonders attraktiv macht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind vor Ort zahlreich vorhanden und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage der Gewerbefläche ist somit optimal geeignet, um geschäftliche Aktivitäten erfolgreich zu entfalten.
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 2630653
- Objekttyp:
- Büro
- Bürofläche:
- 85 m²
- Baujahr:
- 1997
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.175,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.040,00 €
- Betriebskosten netto:
- 135,00 €
- Kaution:
- 3,0 Kaltmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3120,00€
Ausstattungen
- Ausstattungsqualität
- Außenparkplatz
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.08.2029
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gebäudeart:
- Nicht Wohnen
Ansprechpartner