Leben & Vermieten – Viel Platz für Ihre Ideen! EFH mit ELW🏠 renovierungsbedürftig
Lage: 76865 Insheim
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
🏡 Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & großem Garten – Ihr Zuhause mit viel Potenzial
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einem weitläufigen 718 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder eine Kombination – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das Haus wurde 2002 renoviert, dennoch ist klar: Einige Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind in keinem guten Zustand. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier die perfekte Basis, um ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. 🛠️✨
🌿 Hauptwohneinheit im Erdgeschoss – hell, einladend & mit Wintergarten
🍽️ Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente
🌞 Helles Wohnzimmer – gemütlicher Mittelpunkt des Alltags
🚿 Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besucher oder ebenerdiges Wohnen
❄️🔥 Beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar und ein echtes Highlight für Entspannung, Pflanzen oder gemütliche Abende
🛌 Obergeschoss – Rückzugsorte zum Wohlfühlen
🛏️ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
🗄️ Praktisches Durchgangszimmer – perfekt als Büro, Ankleide oder Spielbereich
🛁 Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente
📦 Zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum
🔑 Einliegerwohnung – flexibel nutzbar
Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet:
🍳 Kleine Küche
🚿 Badezimmer mit Dusche
🛋️ Wohnzimmer
🛏️ Gemütliches Schlafzimmer
Perfekt für Angehörige, als Vermietungsoption, Homeoffice-Bereich oder als eigenes Reich für Teenager. ✔️
📦 Keller, Speicher & Technik
Viel Platz zum Lagern, Werkeln oder für Hobbys
🔥 Ölzentralheizung
Kessel: 1997
Brenner: 2015 erneuert
🌳 Großes Grundstück – Platz für Ihre Ideen
Der großzügige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein:
🌼 Blumenbeete
🥕 Gemüseanbau
🌿 Entspannungsbereich
🧒 Platz zum Spielen
Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen, Ihr eigenes grünes Paradies zu gestalten.
Ergänzt wird das Außengelände durch:
🚗 Carport
🏠 Garage mit Rolltor
🔧 Nebengebäude – ideal als Sommerküche, Werkstatt oder Hobbybereich
💡 Für Menschen mit Vision & Herz für Gestaltung
Dieses Haus ist perfekt für alle, die Raum zum Verwirklichen suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen und sich wohlfühlen können. ❤️
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einem weitläufigen 718 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder eine Kombination – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das Haus wurde 2002 renoviert, dennoch ist klar: Einige Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind in keinem guten Zustand. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier die perfekte Basis, um ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. 🛠️✨
🌿 Hauptwohneinheit im Erdgeschoss – hell, einladend & mit Wintergarten
🍽️ Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente
🌞 Helles Wohnzimmer – gemütlicher Mittelpunkt des Alltags
🚿 Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besucher oder ebenerdiges Wohnen
❄️🔥 Beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar und ein echtes Highlight für Entspannung, Pflanzen oder gemütliche Abende
🛌 Obergeschoss – Rückzugsorte zum Wohlfühlen
🛏️ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
🗄️ Praktisches Durchgangszimmer – perfekt als Büro, Ankleide oder Spielbereich
🛁 Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente
📦 Zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum
🔑 Einliegerwohnung – flexibel nutzbar
Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet:
🍳 Kleine Küche
🚿 Badezimmer mit Dusche
🛋️ Wohnzimmer
🛏️ Gemütliches Schlafzimmer
Perfekt für Angehörige, als Vermietungsoption, Homeoffice-Bereich oder als eigenes Reich für Teenager. ✔️
📦 Keller, Speicher & Technik
Viel Platz zum Lagern, Werkeln oder für Hobbys
🔥 Ölzentralheizung
Kessel: 1997
Brenner: 2015 erneuert
🌳 Großes Grundstück – Platz für Ihre Ideen
Der großzügige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein:
🌼 Blumenbeete
🥕 Gemüseanbau
🌿 Entspannungsbereich
🧒 Platz zum Spielen
Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen, Ihr eigenes grünes Paradies zu gestalten.
Ergänzt wird das Außengelände durch:
🚗 Carport
🏠 Garage mit Rolltor
🔧 Nebengebäude – ideal als Sommerküche, Werkstatt oder Hobbybereich
💡 Für Menschen mit Vision & Herz für Gestaltung
Dieses Haus ist perfekt für alle, die Raum zum Verwirklichen suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen und sich wohlfühlen können. ❤️
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
- ca. 166 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- Grundstücksgröße: 718 m²
- Renovierung im Jahr 2002
Hauptwohneinheit mit:
- Küche, Wohnzimmer und Wintergarten im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum im OG
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Schlafzimmer (alles im Erdgeschoss)
- Öl-Zentralheizung:
- Kessel Baujahr 1997
- Brenner erneuert 2015
- Speicher und Keller mit viel Stauraum
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Carport zusätzlich vorhanden
Nebengebäude mit:
- Sommerküche
- Werkstatt
Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- ca. 166 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- Grundstücksgröße: 718 m²
- Renovierung im Jahr 2002
Hauptwohneinheit mit:
- Küche, Wohnzimmer und Wintergarten im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum im OG
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Schlafzimmer (alles im Erdgeschoss)
- Öl-Zentralheizung:
- Kessel Baujahr 1997
- Brenner erneuert 2015
- Speicher und Keller mit viel Stauraum
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Carport zusätzlich vorhanden
Nebengebäude mit:
- Sommerküche
- Werkstatt
Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Insheim – einem charmanten Weinort im Herzen der Südpfalz, der für seine idyllische Lage, seine herzliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage innerhalb des Ortes, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern, Weinbergen und sanften Hügeln.
Insheim bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Landau in der Pfalz, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar ist.
Die Bahnanbindung über den örtlichen Bahnhof ermöglicht eine direkte Verbindung nach Landau, Neustadt oder Karlsruhe – ideal für Berufspendler. Über die nahegelegene Autobahn A65 ist auch die Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim oder Richtung Süden problemlos gewährleistet.
Erholungssuchende kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Die Weinberge und Radwege rund um Insheim laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, und auch der Pfälzerwald als Naturpark ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Insheim ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt – ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Eine perfekte Lage für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.
Insheim bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Landau in der Pfalz, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar ist.
Die Bahnanbindung über den örtlichen Bahnhof ermöglicht eine direkte Verbindung nach Landau, Neustadt oder Karlsruhe – ideal für Berufspendler. Über die nahegelegene Autobahn A65 ist auch die Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim oder Richtung Süden problemlos gewährleistet.
Erholungssuchende kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Die Weinberge und Radwege rund um Insheim laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, und auch der Pfälzerwald als Naturpark ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Insheim ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt – ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Eine perfekte Lage für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- 4358069
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 166 m²
- Grundstücksfläche:
- 718 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1962
- Letzte Sanierung:
- 2002
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Garage
- Carport
- Außenparkplatz
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.11.2030
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Wesentliche Energieträger:
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 06.11.2020
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner