Charmantes Zuhause für Familie & Naturfreunde – Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Lage: 67705 Trippstadt
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
🌿 Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Trippstadt – Wohnen im Grünen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trippstadt! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine ruhige, naturnahe Lage – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.
🏡 Raumaufteilung & Highlights
Mit ca. 177,90 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltung:
Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, direktem Zugang zum Garten und viel Tageslicht. Die offene Küche mit praktischem Abstellraum lädt zum Kochen und geselligen Essen ein. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Wanne und WC.
Dachgeschoss: Ausgebautes Studio oder Hobbyraum – perfekt für Kinder, Büro oder Freizeitgestaltung (wird gerade ausgebaut und ist in der Gesamtwohnfläche mit 60,385 m² enthalten)
🌳 Außenbereich
Das 281 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien.
Terrasse für gemütliche Frühstücke oder Grillabende und ausreichend Platz für Kinder und Spielmöglichkeiten.
⚡ Ausstattung & Technik
- Moderne Wärmepumpe – energieeffizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
- Gepflegter Standard – sofort bezugsfertig oder nach eigenen Vorstellungen individuell gestaltbar
📍 Lage
- Idyllisches Trippstadt: Ruhig, naturnah und trotzdem gut angebunden
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
- Waldreiche Umgebung – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten
🔑 Fazit
Diese Doppelhaushälfte vereint komfortables Wohnen, Ruhe und Natur mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:
281 m² Baugrundstück und 263,5 m² Waldfläche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trippstadt! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine ruhige, naturnahe Lage – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.
🏡 Raumaufteilung & Highlights
Mit ca. 177,90 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltung:
Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, direktem Zugang zum Garten und viel Tageslicht. Die offene Küche mit praktischem Abstellraum lädt zum Kochen und geselligen Essen ein. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Wanne und WC.
Dachgeschoss: Ausgebautes Studio oder Hobbyraum – perfekt für Kinder, Büro oder Freizeitgestaltung (wird gerade ausgebaut und ist in der Gesamtwohnfläche mit 60,385 m² enthalten)
🌳 Außenbereich
Das 281 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien.
Terrasse für gemütliche Frühstücke oder Grillabende und ausreichend Platz für Kinder und Spielmöglichkeiten.
⚡ Ausstattung & Technik
- Moderne Wärmepumpe – energieeffizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
- Gepflegter Standard – sofort bezugsfertig oder nach eigenen Vorstellungen individuell gestaltbar
📍 Lage
- Idyllisches Trippstadt: Ruhig, naturnah und trotzdem gut angebunden
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
- Waldreiche Umgebung – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten
🔑 Fazit
Diese Doppelhaushälfte vereint komfortables Wohnen, Ruhe und Natur mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:
281 m² Baugrundstück und 263,5 m² Waldfläche
Sonstige Angaben
Käufer-Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen. Wir empfehlen Ihnen die Summe der Finanzierungssumme, im Falle eines Bieterverfahrens, auf die maximale Biet-Summe zu prüfen/ beantragen.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen. Wir empfehlen Ihnen die Summe der Finanzierungssumme, im Falle eines Bieterverfahrens, auf die maximale Biet-Summe zu prüfen/ beantragen.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Lage und Verkehrsanbindung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Trippstadt, eingebettet im Herzen des Pfälzerwaldes. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Trippstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Hier sind einige Highlights der Lage:
- Nähe zu Kaiserslautern: Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie nur eine kurze Fahrt von der lebhaften Stadt Kaiserslautern entfernt sind. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und erstklassige medizinische Einrichtungen.
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A6, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise in andere Städte und Regionen ermöglicht.
- Schulen und Kindergärten: Für Familien mit Kindern stehen ausgezeichnete Bildungseinrichtungen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihres Nachwuchses gerecht zu werden.
- Natur und Freizeit: Der Pfälzerwald bietet unzählige Wander- und Radwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Erleben Sie die Schönheit der Natur und genießen Sie Outdoor-Aktivitäten in einer atemberaubenden Kulisse.
- Gemeindeleben: Trippstadt ist bekannt für sein freundliches und einladendes Gemeindeleben. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Laufe des Jahres sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Dieser Standort vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit die perfekte Balance für ein erfülltes Wohnerlebnis.
Trippstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Hier sind einige Highlights der Lage:
- Nähe zu Kaiserslautern: Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie nur eine kurze Fahrt von der lebhaften Stadt Kaiserslautern entfernt sind. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und erstklassige medizinische Einrichtungen.
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A6, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise in andere Städte und Regionen ermöglicht.
- Schulen und Kindergärten: Für Familien mit Kindern stehen ausgezeichnete Bildungseinrichtungen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihres Nachwuchses gerecht zu werden.
- Natur und Freizeit: Der Pfälzerwald bietet unzählige Wander- und Radwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Erleben Sie die Schönheit der Natur und genießen Sie Outdoor-Aktivitäten in einer atemberaubenden Kulisse.
- Gemeindeleben: Trippstadt ist bekannt für sein freundliches und einladendes Gemeindeleben. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Laufe des Jahres sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Dieser Standort vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit die perfekte Balance für ein erfülltes Wohnerlebnis.
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- 4420225
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 177,9 m²
- Grundstücksfläche:
- 544,5 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.10.2035
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Wesentliche Energieträger:
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 30.10.2025
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner