2.730 m² Freiheit – Ihr Zuhause mit Gartenparadies in Pirmasens
Lage: 66955 Pirmasens
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
🏡 Großzügiges Zwei-Familienhaus in Massivbauweise in Pirmasens – Traumgrundstück, Charme & viele Möglichkeiten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Zwei-Familienhaus mit Flachdach in ruhiger Lage von Pirmasens begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einem traumhaften Grundstück von rund 2.730 m² – perfekt für Familien, Generationen oder Kapitalanleger.
Ob Sie viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen, eine Einheit vermieten oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten – dieses Haus bietet Ihnen Freiraum für individuelle Wohnträume.
✨ Highlights auf einen Blick
🏠 Wohnfläche: ca. 270 m²
🌳 Grundstück: ca. 2.730 m²
🛏️ 8 großzügige Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
🛁 4 Badezimmer
🔥 Kamin für gemütliche Stunden
🚗 Garage direkt am Haus
🏡 Zwei eigenständige Wohneinheiten
🔧 vollunterkellert
🖥️ 360°-Online-Tour (aus 2016) vorhanden
🏠 Raumaufteilung
Erdgeschoss
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit praktischer Durchreiche ins Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – diese Wohnung verfügt über Zugang zur Südterrasse und zum großem Garten, in dem man sich verwirklichen und die Ruhe und die Natur auf sich wirken lassen kann.
Obergeschoss
Die zweite Wohneinheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und einer Küche. Zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches und großes Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, kann man im Sommer den Blick ins Grüne genießen.
Eine separate Toilette mit Dusche ergänzt den praktischen Grundriss – ideal für eine zweite Familie, zur Vermietung oder zur Eigennutzung.
Keller
Der Keller wurde im Jahr 2018 teilrenoviert, im Vorraum und Flur wurde Marmor gefliest, des Weiteren erwartet Sie der Heizungsraum und die Waschküche mit mehreren Wasseranschlüssen. Ein weiterer großer Raum sorgt für reichlich Stauraum und bietet Platz für Hobby, Werkstatt oder auch als Fitnessbereich, hinzu kommt das extra Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Das Untergeschoss besitzt einen separaten Ausgang in den Garten.
⚙️ Ausstattung & Technik
- Heizungsanlage: Baujahr 1989/2016
- Kamin im Wohnbereich
- Doppelgarage plus zusätzlich 2 Stellplätze
- Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
- Ideal für individuelle Modernisierungen
🌳 Lage – Ihr neues Zuhause in Pirmasens
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Pirmasens, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Das weitläufige Grundstück mit 2.730 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Spiel- und Gartenparadies für die Familie, Ort der Entspannung oder potenzielles Erweiterungspotenzial – hier genießen Sie echtes Raumgefühl und Lebensqualität.
💡 Fazit
Ein Haus mit Herz, Weitblick und großem Potenzial – ideal für Familien, Generationen oder Investoren.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, traumhaftem Grundstück und solider Bauweise macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in Pirmasens.
👉 Jetzt besichtigen und begeistern lassen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Zwei-Familienhaus mit Flachdach in ruhiger Lage von Pirmasens begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einem traumhaften Grundstück von rund 2.730 m² – perfekt für Familien, Generationen oder Kapitalanleger.
Ob Sie viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen, eine Einheit vermieten oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten – dieses Haus bietet Ihnen Freiraum für individuelle Wohnträume.
✨ Highlights auf einen Blick
🏠 Wohnfläche: ca. 270 m²
🌳 Grundstück: ca. 2.730 m²
🛏️ 8 großzügige Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
🛁 4 Badezimmer
🔥 Kamin für gemütliche Stunden
🚗 Garage direkt am Haus
🏡 Zwei eigenständige Wohneinheiten
🔧 vollunterkellert
🖥️ 360°-Online-Tour (aus 2016) vorhanden
🏠 Raumaufteilung
Erdgeschoss
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit praktischer Durchreiche ins Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – diese Wohnung verfügt über Zugang zur Südterrasse und zum großem Garten, in dem man sich verwirklichen und die Ruhe und die Natur auf sich wirken lassen kann.
Obergeschoss
Die zweite Wohneinheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und einer Küche. Zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches und großes Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, kann man im Sommer den Blick ins Grüne genießen.
Eine separate Toilette mit Dusche ergänzt den praktischen Grundriss – ideal für eine zweite Familie, zur Vermietung oder zur Eigennutzung.
Keller
Der Keller wurde im Jahr 2018 teilrenoviert, im Vorraum und Flur wurde Marmor gefliest, des Weiteren erwartet Sie der Heizungsraum und die Waschküche mit mehreren Wasseranschlüssen. Ein weiterer großer Raum sorgt für reichlich Stauraum und bietet Platz für Hobby, Werkstatt oder auch als Fitnessbereich, hinzu kommt das extra Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Das Untergeschoss besitzt einen separaten Ausgang in den Garten.
⚙️ Ausstattung & Technik
- Heizungsanlage: Baujahr 1989/2016
- Kamin im Wohnbereich
- Doppelgarage plus zusätzlich 2 Stellplätze
- Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
- Ideal für individuelle Modernisierungen
🌳 Lage – Ihr neues Zuhause in Pirmasens
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Pirmasens, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Das weitläufige Grundstück mit 2.730 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Spiel- und Gartenparadies für die Familie, Ort der Entspannung oder potenzielles Erweiterungspotenzial – hier genießen Sie echtes Raumgefühl und Lebensqualität.
💡 Fazit
Ein Haus mit Herz, Weitblick und großem Potenzial – ideal für Familien, Generationen oder Investoren.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, traumhaftem Grundstück und solider Bauweise macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in Pirmasens.
👉 Jetzt besichtigen und begeistern lassen!
Sonstige Angaben
Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.
Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.
Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage des Zweifamilienhauses in Pirmasens bietet eine ideale Wohnlage für anspruchsvolle Käufer. Diese Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
- Stadtnähe: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorteile der urbanen Infrastruktur, während Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen.
- Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse fahren regelmäßig und verbinden Sie mit anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gebieten (Bushaltestelle fußläufig erreichbar)
- B10 und BAB 8/62
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Post/Bäcker fußläufig) , von Supermärkten bis hin zu Boutiquen. Die Fußgängerzone in der Innenstadt lädt zum entspannten Shopping ein.
- Gastronomie und Freizeit: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zu gemütlichen Abenden ein. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten ideale Orte für Entspannung und Erholung.
- Bildung und Gesundheit: Schulen (Grundschule fußläufig), Kindergärten (fußläufig) und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.
- Kultur und Events: Pirmasens ist bekannt für sein Schuhmuseum und verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, diese Attraktionen bequem zu erreichen.
- Stadtnähe: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorteile der urbanen Infrastruktur, während Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen.
- Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse fahren regelmäßig und verbinden Sie mit anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gebieten (Bushaltestelle fußläufig erreichbar)
- B10 und BAB 8/62
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Post/Bäcker fußläufig) , von Supermärkten bis hin zu Boutiquen. Die Fußgängerzone in der Innenstadt lädt zum entspannten Shopping ein.
- Gastronomie und Freizeit: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zu gemütlichen Abenden ein. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten ideale Orte für Entspannung und Erholung.
- Bildung und Gesundheit: Schulen (Grundschule fußläufig), Kindergärten (fußläufig) und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.
- Kultur und Events: Pirmasens ist bekannt für sein Schuhmuseum und verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, diese Attraktionen bequem zu erreichen.
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- 4438348
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 270 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.730 m²
- Zimmer:
- 8
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 4
- Baujahr:
- 1968
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 266.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Außenparkplatz
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.06.2029
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Wesentliche Energieträger:
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 06.06.2019
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner